Die Ladenflächen
Großzügig, offen und flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss der Gottlieb-Daimler-Straße 22 stehen zwei großzügige Verkaufsbereiche zur Verfügung, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind. Die offene Raumstruktur, große Fensterflächen und die zentrale Lage schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die Ladenflächen
Großzügig, offen und flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss der Gottlieb-Daimler-Straße 22 stehen zwei großzügige Verkaufsbereiche zur Verfügung, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Die Ladenflächen
Großzügig, offen und flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss der Gottlieb-Daimler-Straße 22 stehen zwei großzügige Verkaufsbereiche zur Verfügung, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Zwei Bereiche, die zusammengehören.
Eine Fläche mit besonderem Charakter.
Die Ladenfläche gliedert sich in zwei große Bereiche, die leicht höhenversetzt sind und dennoch eine zusammenhängende Einheit bilden. Wenige Stufen verbinden beide Ebenen miteinander. Dadurch entstehen unterschiedliche Raumzonen, ohne dass die Großzügigkeit der gesamten Fläche verloren geht.
Je nach Nutzung können einzelne Bereiche unterschiedlich gestaltet oder gegliedert werden – beispielsweise für Verkauf, Präsentation, Beratung oder Arbeitsbereiche.
Eckdaten
-
Gesamtfläche ca. 300 m²
-
Bereich 1 ca. 140 m²
-
Bereich 2 ca. 160 m²
-
Schaufenster lfd. 12 m
-
Verbindung wenige Stufen
-
Sanitärbereich vorhanden
-
kleiner Raum vorhanden
(ggf. als Büro nutzbar)
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Gesamtfläche
ca. 300 m²
Bereich 1
ca. 140 m²
Bereich 2
ca. 160 m²
Schaufenster
ldf. 12 m
Sanitärbereich
vorhanden
Verfügbarkeit
1. Januar 2027
EIN BLICK IN DIE RÄUME
Viel Raum für eigene Vorstellungen.
Die Bilder zeigen die Ladenfläche bewusst weitgehend leer und ohne eine bestimmte Nutzung vorzugeben. So bleibt der Blick auf das Wesentliche frei: großzügige Räume, offene Bereiche und viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Hinweis zu den Abbildungen:
Die gezeigten Innenaufnahmen wurden auf Basis von Originalfotografien KI-gestützt bearbeitet, um die Räume leergeräumt darzustellen. Sie dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Einzelne Details, Proportionen und optische Eindrücke können von der tatsächlichen Situation vor Ort abweichen.
Ausstattung & Technik
Ausstattung und technische Details
Das Gebäude und die Ladenflächen wurden über die Jahre immer wieder modernisiert und an die jeweiligen Anforderungen angepasst. Auch technisch bietet die Fläche eine solide Grundlage für eine zeitgemäße gewerbliche Nutzung.
- große Fenster-/Schaufensterflächen
- Bodenbeläge
- Sanitärbereich
- kleiner Nebenraum
- Beleuchtung
- Zugänge
- Heizung
- Klimatisierung / Wärmetauscher
- Stromversorgung
- Internetanschluss
- weitere Detail...
Die Fläche im Überblick
Grundriss der Ladenfläche
Der Grundriss zeigt die Aufteilung der Ladenfläche und vermittelt einen Überblick über Größe und Struktur der beiden Bereiche. Die wenigen Stufen zwischen den Ebenen sowie Neben- und Sanitärbereich sind darin ebenfalls gut nachvollziehbar.
Optional ergänzbar
Mehr Raum, wenn er gebraucht wird.
Falls zusätzlich zur Ladenfläche weitere Räume benötigt werden, können im Obergeschoss Büro-, Arbeits-, Aufenthalts- oder kleinere Lagerräume einbezogen werden. Welche Räume dafür infrage kommen, lässt sich je nach Bedarf individuell abstimmen.
Büro / Arbeiten
Ruhige Räume für konzentriertes Arbeiten
Aufenthalt- / Sozialraum
Ideal für Pausen und interne Nutzung.
Lager / Archiv
Praktischer Stauraum für Material und Ausstattung